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11月 21, 2018

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新案多機能強林口南向吸客

中國時報【王莫昀╱台北報導】

無懼蛋黃區降價搶客，林口重劃區南向吸客！住商不動產企研室經理徐佳馨指出，林口重劃區前1、2年原本因雙北如江翠北側等重劃區新案降價，「攔截」原計畫輕移民至林口的客源，以致區內房價下修，不過，就在林口價格變得更親民後，吸引桃園購屋族沿機捷向台北方向遷徙，房市逐漸回暖，目前中小坪數產品銷售狀況表現相對不俗。

通勤族逐捷運而居，但在房價波動、相互牽引間，形成了房市「大魚吃小魚、小魚吃小蝦」效應。華磐國際經理曾雅慧指出，以沿捷運線分析，約30分鐘左右可達台北火車站的新店、林口、南港一帶，林口時間雖通勤時間較長些，但房價遠低於新店、南港，是林口能吸引首購族一波波往前置產主因。

綜觀林口、龜山區內的機捷A7、A8、A9三大捷運站周邊房市，徐佳馨指出，A7是體育大學站，周邊有很多重大建設落成，是機能發展中的區域，房價最親民；A8為長庚醫院站，位於舊市區，生活機能為三捷運站中最強；至於A9林口站雖區內還有空地，但因房子多已蓋好，加上屬新市鎮規畫，街道整齊，又有大型購物中心助威，房價相對較高。

值得注意的是，受益於機捷通車、產業專區發展等多重利多帶動下，A7重劃區市場信心強勁，遠雄房屋總經理張麗蓉說，目前已有20多家大型建商進場布局，包括遠雄、富宇、竹城、寶佳都在穩定推案，更有多家建商持續新購、整合、加碼土地，從配地後至今，土地交易面積已達14524坪，交易總金額達94.7億元。

張麗蓉分析，從推案量來看，光是今年上半年已有5個新案、超過2000戶推出，預估全年將有9個新案問世，這樣的推案熱潮預期在2019年達到最高峰，總推案量有機會上看17案，民眾可選擇的產品相當多元。

MLB》史上最年輕全壘打竟然未成年！

華盛頓國民隊菜鳥索托（Juan Soto）對上聖地牙哥教士，首度先發、首打席就揮出生涯首支全壘打，成為大聯盟近40年來第7位僅19歲就揮出全壘打的外野手，但是大聯盟源遠流長，百年來天才輩出，史上最年輕揮出全壘打的球員又是誰？

綜觀史上3大最年輕揮出全壘打的球員，第兩名竟然都未成年！第1位是號稱「鉛彈」的布朗（Tommy Brown），在1945年8月20日揮出生涯首支全壘打，當時湯米只有17歲又257天，第2名則是效力小聯盟球隊印第安納波利斯印地安人的卡拉漢（Pat Callahan），在17歲264天時揮出首轟，而緊接在後的墨菲（Danny Murphy），則以18 歲21天位居第3。

前布魯克林道奇布朗是大聯盟史上最年輕(17)打出全壘打球員。(圖取自eBay網站)

高手雲集的大聯盟，幾乎每年都會有新秀嶄露頭角，和索托名列近40年最年輕揮出全壘打的球員中，除了大有來頭的「神鱒」楚奧特（Mike Trout）以外，還有一位不得不提的球員：瓊斯（Andruw Jones），這位曾是國聯全壘打王、10度拿下國聯外野手金手套的巨砲，生涯首轟就注定讓人難以忘懷，1996年亞特蘭大勇士對上紐約洋基的世界大賽中，當時效力勇士的瓊斯年僅19歲，就在聯盟頂級對決中轟出雙響砲，成為世界大賽擊出全壘打最年輕的球員。

「嫩草」的英勇事蹟聽多了，那大聯盟的「老牛」又是誰？這下肯定非「棒壇長青樹」法蘭柯（Julio Franco）莫屬，2007年5月4日，法蘭柯以48歲又254天締造聯盟最老打出全壘打的紀錄，法蘭柯2008年以49歲的高齡退休後，不出幾年就想回到球場上切磋球技，2014年法蘭柯宣布加盟獨立聯盟，可說是把一生都奉獻給棒球了。

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(影音) 再回味一下瓊斯於1996年世界大賽首戰開轟

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