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林為洲退選扛輔選大責 問題才真正開始
為顧全大局，立委林為洲含淚退選，但國民黨徵召的楊文科陣營，要面臨的還是藍營要如何整合，尤其林為洲支持者渙散，不少選票流入民進黨鄭朝方和民國黨徐欣瑩。而林為洲和縣黨部主委陳見賢，兩人恩怨情仇難解，要如何調合鼎鼐，更是國民黨要力保新竹縣江山的重要關鍵。（彭清仁報導）
立委林為洲最早打出勇者無懼，並強調為了悍衛制度一定參選到底。不過最後關頭卻打退堂鼓，宣佈退選重回立法院國民黨團，林為洲的急轉彎，也讓不少支持者氣的揚言絕不投國民黨。儘管網路上對林為洲正反褒貶不一，但藍營表面整合成功，卻出現民調高的退選，轉支持民調低的參選人的怪異現象。
林為洲退選縣長，理論上將全力輔佐楊文科，但政壇人士分析，當初林為洲的支持者，不少人就是認為國民黨破壞初選制度，才憤而支持林為洲，在林為洲退選後，這股不滿情緒無法渲洩，不是不投票就是轉而支持民進黨的鄭朝方或是民國黨徐欣瑩。林為洲要加入輔選團隊，可能直接對上縣黨部主委陳見賢！兩人雖然是國中同學，但兩人間的恩怨情仇，要化解談何容易！楊文科是政治素人，尤其國民黨一向擅於打組織戰，在楊文科毫無樁腳，只能依賴黨機器運作的情況下，主導選戰策略的可能要完全仰賴黨部主委陳見賢。國民黨新竹縣百里侯的寶座，要力保不落入其它陣營之手，真正的問題才要開始。
名家論壇》徐佳馨／銀行的那些算盤
市場由多轉空後，若有公開標售還能叫好又叫座，莫過於新店央北重劃區。日前央北重劃區土地再次招標，7筆住宅區土地，共吸引29封投標，開標結果標脫率100％，標脫總金額達60.04億元，除國泰、大陸、潤泰新、將捷和新苑興業等獵地熟面孔外，最讓業界意外的，莫過於華南金控旗下華南金資產管理也出手卡位。
金控業如此檯面化出手土地標售，在近年實屬罕見，雖然不知道接下來華南資產管理要將這塊土地做出何種安排，不過，從近期一些訊息，看得出面對著金融業高壓競爭，銀行在結構上的調整。例如為了避免企業放款殺價，某些銀行轉往推展中小企業企業購置廠房、機器設備等收益性較高的中長期貸款；也有一些具有不動產貸款優勢的銀行，把原本土建融業務基礎轉往協助企業客戶建立資訊網絡，以增加客戶黏著度；亦或是透過分析客戶營運架構，提供客製化金融服務，以爭取周邊商機。
除了本業之外，不動產市場也成了新戰場。
這幾年沸沸揚揚的都市更新、以房養老等政府力推的新政，各家行庫想方設法地爭取業務的積極態度，相較於其他型態的法人，確實滿手現金的銀行在長年穩健發展下，本身機制已經相對成熟，企業與民眾也願意信任銀行，對信託平台機制，挹注資金投資，這一點，確實是銀行業長年以來的一大優勢，而這樣的優勢，也讓銀行成為政策的重要實踐者，就拿以房養老來說，推動到後來，以房養老業務市占率已超過45％的合庫，還進一步著手規劃將租賃權、不動產開發、預收款及安養等四種不同類型的信託，全部整合在社區型安養機構的開發計畫裡，以保證使用目的絕對與銀髮安養有關，並讓安養機構能如期收到入住者的付款，透過這模式搭上政府「安養機構社區化及在地化」的列車，能在傳統業務之外，開拓出其他衍生性商機。
那麼接下來呢？
以台灣目前內外交困的環境、低迷的經濟成長率、高齡化與少子化等動搖國本的種種壓力接踵而至，原本法規設限就不少的銀行業想要在低投資、低利環境中擠出些油水維持生計，實屬不易；在節流上，不少銀行已經把昂貴的一樓黃金店面退租，轉往樓上或是小分行方式經營；在開源上，若不從原有優質客戶中開發新機會，就得透過新業務來做出績效。
若以安全為前提，積極「服膺政策」是一個方式。
獲得政府實質獎勵之外，也能在風風火火的宣傳之中，感受到來自各方的溫暖與奧援，就算沒做成新生意，總會結識些不錯的新客戶，買賣不成仁義在，誰說未來沒有些什麼可能？
「舊瓶新酒」或許也是個想法。
當優質客戶樓舊了、動念想做些新生意，透過原本合作默契，加上銀行端舊有的資源，總有機會能撞擊出新想法，無論成或不成，能借出錢，對銀行會是樁好買賣，重點是相對安全。
不過，無論是服膺政策貨是舊瓶新酒，相較於其他產業，銀行業已經是極會打算盤的沒有之一，如果連銀行業在台灣這個小池塘裏面都弄不出新鮮貨，也擠不出好油水，更撞擊不出新火花，那麼其他產業的生計可不是說說做功德，就可以一起雞犬升天了。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場
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